Object 137 van 150
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Wanfried: Gerenoveerde meergeneratie woning, idyllisch gelegen aan de Werra, met grote schuur en veel aangrenzende kamers

Object-Nr.: Nr:5719
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
Kerngegevens
Adres:
DE-37281 Wanfried
Gebied:
Ligging
Prijs:
349.700 €
Woonoppervlak ca.:
220 m2.
Grondstuk:
1.202 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Meergezinswoning
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,45
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad
Aantal slaapkamers:
7
Aantal badkamers:
1
Kostgangerwoning:
ja
Toestand:
Gesaneerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
hout, Olie, Zonneverwarming
Energietype:
Laag energieverbruik
Type energiebewijs:
verbruik certificaat
Energie-efficiëntieklasse:
B
Kengetal energieverbruik:
75 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1900
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Let op: mogelijk is er sprake van een automatische vertaling door Google/translate. Alleen de Duitse tekst is door de eigenaar en de makelaar geautoriseerd en is geldend. Klik op het Duitse vlaggetje voor de originele tekst.


Collegiaal aanbod van een bevriende makelaar.

Liefdevol vormgegeven landhuis met een prachtige buitenruimte en een ruime zijkamer.

Op 220m² woonoppervlak vindt u voldoende ruimte voor uw individuele inrichtingswensen. Dit pand en het buitenterrein zijn uitgebreid gerenoveerd met veel aandacht voor detail.

Op de zolder zijn er ook andere mogelijkheden om extra woonruimte te creëren.

Met een beetje creativiteit kan vanaf de bovenverdieping een aparte wooneenheid worden gecreëerd.

De rustig gelegen woning met een oppervlakte van 1.202 m² is bebouwd met een royale aangrenzende kamer die een scala aan mogelijkheden biedt:

Een grote schuur, gerenoveerd en in zeer goede staat - biedt interessante gebruiksopties:

Of het nu voor de vakman is of als gebruik voor vakantieappartementen - er is hier nog veel onbenut potentieel.

Daarnaast zijn er uitgebreide massieve bijgebouwen op het terrein, die ook als appartementen, garages of hobbyruimtes kunnen worden gebruikt.

De afgelopen jaren zijn omvangrijke renovatiemaatregelen uitgevoerd, zodat u met weinig moeite een woonklaar pand kunt betrekken:

2013 Technische ruimte nieuwe muren ingetrokken / dak opnieuw bedekt
2014 voordeur en enkele ramen, buitendak
Fotovoltaïsch systeem 2015 / nieuwe stroomaansluiting, eerste verdieping 3 kamers en badkamer gerenoveerd
2016 nieuw aangelegde patio / terras
In 2019 deels nieuwe tegels overdekt / schuur deels gerenoveerd
2020 bijgebouw buitengevel / goot nieuw

Het nieuwe fotovoltaïsche systeem bespaart niet alleen energiekosten, maar brengt ook een maandelijks inkomen van ongeveer € 70, - op.
Ligging:
Geniet van het unieke uitzicht op de koning van de Werra-vallei, de "Heldrastein" op een hoogte van 503 meter.

Op een afstand van 100 meter stroomt de Werra idyllisch met zijn diverse recreatiemogelijkheden.

Het huis zelf ligt aan de rand van Heldra, op een rustige, idyllische locatie aan het einde van een kleine dorpsstraat.

Wanfried / Heldra ligt in de wijk Werra-Meißner in Noord-Hessen, direct aan de grens met Thüringen. Wanfried Kernstadt OT Heldra is omgeven door prachtige, rustige natuur met uitzicht op de Heldrastein en heeft zeer goede fiets- en wandelpaden, bos- en wandelpaden.

Het is 6 km naar de stad Wanfried en 2 km naar de stad Treffurt.

Hier vindt u een goede infrastructuur en alles voor uw dagelijkse behoeften, b.v. Supermarkten, mode, kappers, elektrische benodigdheden, bakkers, slagers, fysiotherapie, doktoren, restaurants, cafés enz.

Een grote ijzerhandel is ook in de buurt.

In het dorp zelf vind je een modern kinderdagverblijf voor je kleintjes. De kleuterschool en scholen zijn gemakkelijk te bereiken met de bus, zowel in Thüringen als in Hessen.

Er zijn verschillende medische voorzieningen in Wanfried en Treffurt: verschillende artsen, apotheken, verpleegdiensten en een bejaardenhuis

Cultuur: Zwembad in Wanfried, speeltuinen, sportveld, camping, musea, golfbaan in het naburige dorp, kano en rubberboot op de Werra

Busverbindingen:

20 km naar Eschwege
25 km naar Mühlhausen / Thüringen
20 km naar Eisenach
70 km naar Kassel
70 km naar Göttingen

Afstand tot de snelweg A7: 70 km
Afstand tot de snelweg A4: 20 km

Afstand tot de luchthaven Frankfurt / Main: 200 km
Overige:
Klik op de volgende link of kopieer deze naar uw browser:

https://my.matterport.com/show/?m=i7taz7NvyMF&fbclid=IwAR2gVEIjtsEqujqJI5egfLhxlCwPpf4Ss9JjhcuP1YZu9sQKb4HVeVIB78U
Uw contactpersoon
 
 Hausnah Immobilien
Hausnah Immobilien
Rheiner Straße 3
48455 Bad Bentheim
Telefoon: +49 5924 783971

www.hausnah.de
Impressum
MwStNr: 55/140/04925
Ust-IdNr: DE225126608

Gesetzlicher Vertreter: Lambertus Schipper

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landkreis Grafschaft Bentheim

Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbe- und Ordnungsamt Bad Bentheim, Schlossstraße 2, 48455 Bad Bentheim

AGB

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.

Terug naar het overzicht