Object 30 van 397
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Niederkrüchten: Vrijstaand huis met ongewone indeling en mogelijkheden.

Object-Nr.: 219481
  • Volksbank onroerend goed Niederkrühen residentieel gebouw onroerend goed
  • Appartementenhuis Niederkrühen Volksbank onroerend goed
  • Achteraanzicht Volksbank onroerend goed Niederkrühen residentieel gebouw
  • Gezicht op de Lindbruchweiher Volksbank Immobilien
  • hal
  • trapopgang
  • naar het eetgedeelte
  • eethoek
  • keuken
  • Woonkamer foto 1
  • Volksbank Immobilien GmbH
  • Hal 2 ......
  • Master bedroom
  • Badkamer foto 2
  • Tuin woonkamer afbeelding 2
  • Bovenste verdieping foto 1
  • Zolder foto 2
  • Achteraanzicht van woningbouw met terras Volksbank Immobilien
  • i-pad foto niet-bindende synopsis op aanvraag
  • 219481 Kleur gekleurd
  • 219481 begane grond bovenste verdieping gekleurd
  • Kaart Volksbank onroerend goed
Volksbank onroerend goed Niederkrühen residentieel gebouw onroerend goed
Appartementenhuis Niederkrühen Volksbank onroerend goed
Achteraanzicht Volksbank onroerend goed Niederkrühen residentieel gebouw
Gezicht op de Lindbruchweiher Volksbank Immobilien
hal
trapopgang
naar het eetgedeelte
eethoek
keuken
Woonkamer foto 1
Volksbank Immobilien GmbH
Hal 2 ......
Master bedroom
Badkamer foto 2
Tuin woonkamer afbeelding 2
Bovenste verdieping foto 1
Zolder foto 2
Achteraanzicht van woningbouw met terras Volksbank Immobilien
i-pad foto niet-bindende synopsis op aanvraag
219481 Kleur gekleurd
219481 begane grond bovenste verdieping gekleurd
Kaart Volksbank onroerend goed
Snel contact
Kerngegevens
Adres:
Rathausstraße 15
DE-41372 Niederkrüchten
Prijs:
464.000 €
Woonoppervlak ca.:
232 m2.
Grondstuk:
595 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
3
Op provisiebasis:
nee
Provisie:
De woning is commissie-vrij voor de koper
Nuttig oppervlak.:
56 m2.
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
2
Aantal parkeerplaatsen:
3
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1968
Beschikbaar vanaf:
op afspraak
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
214 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1968
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Let op: mogelijk is er sprake van een automatische vertaling door Google/translate. Alleen de Duitse tekst is door de eigenaar en de makelaar geautoriseerd en is geldend. Klik op het Duitse vlaggetje voor de originele tekst.
Dit vrijstaande huis met een ongewone indeling en opties is te vinden in het centrum van Niederkrücht met uitzicht op de vijver Lindbruch.

Het huis, gebouwd rond 1968, werd gemoderniseerd en opnieuw ontworpen in 2013 en biedt de volgende indeling met zijn helling:

Kelder / Kelder:
Garage met sectionaaldeur, entree met grote gang, een gastenkamer met doucheruimte
evenals een berging, de stookruimte en de aansluit- en bijkeuken.

Begane grond / grond:
U kunt de begane grond of de bovenste verdieping bereiken via de enorme en mooie trap.
De keuken met het eetgedeelte is gericht op de op het zuidwesten gelegen terrastuin. De aangepaste keuken kan op verzoek worden overgenomen.
De grote woonkamer met vrij uitzicht op de Lindbruch-vijver en de grote slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde.
Verder een kinderkamer met een eigen klein terras. Dan het langwerpige en buitengewone
ontworpen badkamer met bubbelbad en sauna.
De voormalige zwembadkamer is in 2013 omgetoverd tot een tuinkamer
verwarmd door een pelletkachel van hoge kwaliteit.

zolder:
De tweede kamer werd omgezet in een verdere gang met trappen door de zolderuitbreiding in 2013. Een grote woonkamer met een achterkantoor en veel bergruimte opent op de bovenste verdieping.

Het terras in de eetkamer en in de tweede tuin woonkamer kan ook worden bereikt via de tuin toegang aan de zijkant - aan de rechterkant van het huis. Een trap leidt van het prachtig gelegen terras naar het tweede terras met ligstoelen.

Conclusie: een mooi pand met behoefte aan veranderingen vanwege smaak (er is geen discussie over smaak) en potentieel voor welzijn.
De woning staat op afspraak binnen 6 maanden leeg.


Geachte potentiële klant,
op internet kunnen we slechts enkele geselecteerde foto's van de woning tonen. Op verzoek geven wij u graag onze exposé, inclusief alle illustraties, vrijblijvend.

Als u geïnteresseerd bent in het huis, nemen wij de tijd voor u. Wij geloven dat dit huis alleen kan worden ervaren door een persoonlijk bezoek.
Om deze reden bieden wij u geen video of 360 graden beeld.
Indeling:
Het huis werd in 2013 grondig gemoderniseerd en gerenoveerd. Hieronder vindt u een overzicht van enkele:
- Centrale verwarming op olie vanaf 2003 met revisie in 2013, installatie van nieuwe radiatoren en
  Zonne-ondersteuning voor warmwaterbereiding.
- Installatie van nieuwe ramen (behalve keukendeur en tuin woonkamer)
- Nieuw sanitair
- Nieuwe dakbedekking inclusief isolatie en isolatie van de rolluikkasten
- Installatie van pelletkachel voor de tuin woonkamer
- Installatie van sectionaaldeur





Volgens EnEV:

Type energiecertificaat: behoeftecertificaat
Exh. e-ID: 05.12.2019
geldig tot: 04.12.2029
Bouwjaar van het pand: 1968
Finale energiebehoefte (kWh (m²a): 214.0
Energiebronnen voor verwarming: stookolie, houtpellets
Bouwjaar van het verwarmingssysteem : 1994
Energie-efficiëntieklasse: G
Ligging:
De gemeenschap van Niederkrühen vormt het hart van het internationale natuurpark Maas-Schwalm-Nette.
Bosgebieden, natuurreservaten en verschillende waterlichamen en meren omringen de belangrijkste steden Niederkrühen en Elmpt, ongeveer 20 km ten westen van Mönchengladbach, aan de Nederlandse grens.

U kunt meer informatie vinden over Niederkrücht op www.niederkruechten.de
Een kaart van de gemeenschap van Niederkrühen is te vinden op www.stadtplan.net

Niederkrüchten center.
Op korte afstand van het resort Brüggen en de Nederlandse grens.

U vindt het huis dat wij aanbieden hier in het centrum van Alt-Niederkrücht, direct en met uitzicht op de Lindbruch-vijver.


- midden in het natuurpark Maas-Schwalm-Nette
- Gemakkelijke toegang tot winkels
- Gemakkelijke toegang tot kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen
- Schoolbusverbinding met de middelbare scholen
- uitstekende transportverbindingen via de BAB 52 naar Mönchengladbach, Düsseldorf, Duisburg en Roermond,
Overige:
We zullen graag uw vragen beantwoorden. U kunt Mr. Volker Kox ook rechtstreeks bereiken op het mobiele telefoonnummer 0170/945 6010.

Ondanks zorgvuldige verwerking aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de volledigheid en juistheid van de aan ons verstrekte informatie, claims voor schade als gevolg van onjuiste informatie zijn uitgesloten. Alle informatie is gebaseerd op informatie van de eigenaars. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop.
Deze samenvatting is voorlopige informatie, de wettelijke basis is uitsluitend het notariële koopcontract. De uiteindelijke beslissing over de verkoop ligt bij de eigenaar.

We begrijpen dat we alleen eigendomsgerelateerde gegevens verstrekken als u uw volledige post- en e-mailadres opgeeft en uw telefoonnummer waarop we gedurende de dag contact met u kunnen opnemen.


We regelen graag bezichtigingsafspraken op weekdagen.

Neem vooraf contact op met uw huisbank in hoeverre de aankoop van deze woning realistisch is.
De financieel adviseurs van Volksbank Viersen eG geven u graag ernstig en niet-bindend financieringsadvies.
Uw contactpersoon
 
Mijnheer Kox Volker  Volksbank Immobilien GmbH
Mijnheer Kox Volker Volksbank Immobilien GmbH
Rathhausstrasse 2A
41372 Niederkrüchten
Telefoon: +49 2163 94560
Mobiele telefoon: +49 170 9456010
Fax: +49 2163 945615

www.volksbank-immobilienservice.de
Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse

Handelsregister:
Amtsgericht Mönchengladbach HRB 9650

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Niederkrüchten/Viersen

Laurentiusstraße 19
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163 - 980-0
Telefax: 02163 - 980-111

USt-IdNr.:
DE 811507952

Verbraucherinf.:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Terug naar het overzicht