Object 116 van 199
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Düsseldorf: De ideale investering! Permanent verhuurd zorgvastgoed tot 4,4% rendement! Geen commissie!

Object-Nr.: 306603#63
  •  
 
Snel contact
Kerngegevens
Adres:
DE-40227 Düsseldorf
Prijs:
180.000 €
Woonoppervlak ca.:
55 m2.
Aantal kamers:
1
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Bad:
Douche
Aantal badkamers:
1
Lift:
ja
Gemeubileerd:
Deels gemeubileerd
Bouwjaar:
2019
Verwarmingssoort:
Gas
Energietype:
Nieuwbouwnorm
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Let op: mogelijk is er sprake van een automatische vertaling door Google/translate. Alleen de Duitse tekst is door de eigenaar en de makelaar geautoriseerd en is geldend. Klik op het Duitse vlaggetje voor de originele tekst.
Het verpleeghuis als een investering:
Vanwege de demografische ontwikkeling in Duitsland zijn de komende decennia enkele 100.000 nieuwe verpleegplaatsen nodig. Banken, verzekeringsmaatschappijen en vastgoedfondsen kopen al jaren complete verpleeghuizen. Nu hebt u ook de mogelijkheid om te investeren in deze lucratieve toekomstige markt. U krijgt huurrendementen tot 4,40% p.a. en hoeft u zich nergens zorgen over te maken.
Bij de aankoop van een zorgappartement ontvangt u een huurovereenkomst op lange termijn, meestal met een looptijd van 20 - 25 jaar + verlengingsoptie, met de betreffende exploitant.
Uw huur wordt door de staat gefinancierd (langdurige zorgverzekering, sociale dienst, §72 SGB XI).


Immo Paradise 384294a0 58c21df3 306603 # 63

 De ideale investering! Permanent verhuurd zorgvastgoed tot 4,4% rendement! Geen commissie!
Indeling:
U ontvangt een maandelijkse huur van 660 €. De maandelijkse extra kosten (administratiekosten + reserve) bedragen samen ongeveer 35 €. U hebt dus maandelijks ongeveer 625 € over.
Dit zijn de nummers van een object dat we momenteel aanbieden.
Ligging:
Verschillende locaties in heel Duitsland. Wij bieden u constant nieuwe bouwobjecten, maar ook inventarisobjecten in goede staat. Op verzoek kunt u de huidige locaties en de objectspecifieke gegevens opvragen.
Aangezien dit een algemene onroerend goed advertentie voor verschillende aanbiedingen op het gebied van verpleeghuizen is, wordt de energiewaarde voor gebouwen van het monsterobject hier opgeslagen. Op verzoek kunt u voor elk aangeboden object het energiecertificaat ontvangen.

Overige:

16 goede redenen om als investering in een verpleeghuis te investeren:
1. Betaling van de huur ook bij vacature
2. Hedging in het kadaster
3. Automatische huurverhogingen (tegen inflatie)
4. slechts zeer kleine maandelijkse extra kosten
5. hoogwaardige constructie
6e maand Onderhoudsreserves zijn slechts klein (onderhoud in het gebouw is een kwestie van operator)
7. Geen huurder contact
8. momenteel nog steeds gunstige financieringsvoorwaarden
9. fiscale afschrijving
10. U investeert in een niet-cyclische groeimarkt
11. Wij bieden u de objecten zonder extra koperscommissie
12. Herverkoop is te allen tijde mogelijk
13. Indien nodig bieden wij hulp bij de financiering
14. Koopprijzen vaak goedkoper dan voor normale appartementen, soms al vanaf ca. € 120.000,
15. Gedeeltelijk tot € 100.000, lage rente KfW-fondsen per eenheid mogelijk.
16. In zogenaamde kfw-40 of kfw-55-huizen terugbetalingssubsidies i.H. € 10.000 of € 5.000, kort na voltooiing van de bouw. Dit zijn niet-bindende voorwaarden.

Vermeld altijd uw volledige adres incl. Telefoonnummer.
We nemen zo snel mogelijk telefonisch contact met u op.

Ralf Strobl
Onroerend goed - Investeringen
Pfarrer-Axenböck-Str. 21a
85622 Feldkirchen

Tel. 089/901 29 428 of 089/600 13 152
Fax: 032223/73 15 21
E-mail: r.strobl@t-online.de

- succesvolle makelaardij sinds 1995 -

Bevoegd vertegenwoordiger: Ralf Strobl
Btw-identificatienummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Bedrijfslicentie volgens § 34c GewO van Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München

Op verzoek bieden wij u ook complete verpleeghuizen voor beleggingsdoeleinden.
Normale appartementen voor investeringen en historische gebouwen zijn ook beschikbaar op aanvraag.
Momenteel hebben we veel normale appartementen (gratis en verhuurd) in München en de omliggende gebieden in de aanbieding.
in München: Ludwigsvorstadt, Waldperlach, Neuhausen, Schwabing, Hadern (verschillende mooie penthouses beschikbaar!);
in de spekgordel München: Germering, Puchheim, Dachau

Ook biedt in Augsburg, Stuttgart, Friedrichshafen, Singen, Mannheim, Stockach, gieten.

Afhankelijk van het object zijn er appartementgroottes, van het appartement met één slaapkamer tot het penthouse-appartement met zes slaapkamers.

Als u geïnteresseerd bent in deze objecten, vraag het ons dan, zodat we u de bijbehorende eigendomsdocumenten kunnen toesturen.

Op verzoek van de betreffende verkoper vindt u deze aanbiedingen niet op internet.

Andere eigenschappen zijn hier te vinden: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=63


Ralf Strobl
+ 4989-90129428, + 4989-90129428, + 4989-60013152
Investeringen in onroerend goed Ralf Strobl
Uw contactpersoon
 
Firma  ImmoParadies EOOD
Firma ImmoParadies EOOD
Janko Slavchev Strasse 46
BG-9000 Varna-Bulgarien
Telefoon: +49 800 5115113
Kantoor: +49 351 79992020

https://immo-paradise.eu/de/
Geschäftsführung:
F.Kröwing

Geschäftsadresse:
Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna

Steuernummer:
204724857

USt-IdNr.: BG204724857

Tel: 0049 – 800 – 511 511 3
Email : info@immo-paradise.eu

Terug naar het overzicht