Object 14 van 397
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Freiburg im Breisgau: Moderne stadsvilla met privépark!

Object-Nr.: 306586#71
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
Kerngegevens
Adres:
-79110 Freiburg im Breisgau
Prijs:
3.300.000 €
Woonoppervlak ca.:
356 m2.
Grondstuk:
10.916 m2.
Aantal kamers:
10
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Keuken:
Inbouwkeuken, Pantry
Aantal slaapkamers:
6
Aantal badkamers:
5
Terras:
1
Kostgangerwoning:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
2012
Beschikbaar vanaf:
Op afspraak
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Gas, Alternatief
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Let op: mogelijk is er sprake van een automatische vertaling door Google/translate. Alleen de Duitse tekst is door de eigenaar en de makelaar geautoriseerd en is geldend. Klik op het Duitse vlaggetje voor de originele tekst.
In de beschrijving van deze droomvilla kom je niet uit de drukte: zowel de buitenruimte als het huis zelf zijn absoluut uitzonderlijk en waarschijnlijk gewoon uniek in dit sterrenbeeld in Freiburg.

Het pad naar de voordeur is gemaakt van gekleurde leistenen treden en platen, het stalen zijhek in Cortenstahloptik met daartussen hoogwaardige leistenen kolommen. Voordeur, de aangrenzende muur en de garagedeur zijn gemaakt van Cortensteel.

De aangrenzende zijkeuken omvat een kleine Japanse tuin met waterpartijen, een tuinvijver en een overdekt buitenterras. Het grote terras bevindt zich aan de zuidkant naast de woonkamer. Vanaf daar heb je een prachtig uitzicht op de eik en de grote tuin met andere leuke plekken om te ontspannen of voor gezellige uren in kleine en grote rondes.

Op de begane grond vindt u een klassieke indeling met entree, keuken en open woon- en eetkamer. Een exclusief gastentoilet en een kleine berging completeren de uitstekende plattegrondstructuur van de begane grond. Een walnotenparket van hoge kwaliteit, gedeeltelijk gepleisterde en wit geschilderde muren en plafonds met geïntegreerde lichtvlekken zijn de overheersende kenmerken. Entree en toilet zijn ontworpen met een zeer mooie leisteen, keramiek en apparatuur van de gastenbadkamer van zeer hoge kwaliteit.

In het westelijke derde deel van de begane grond is de oma-flat geïntegreerd, die ook een aparte ingang heeft.

Door de 3 grote vloer-tot-plafond raamelementen wordt de woonkamer de hele dag overspoeld met licht en helder, in combinatie met de discrete witte muren en het hoogwaardige walnotenparket straalt het een nobele, tijdloze hoge kwaliteit uit. Het open ontwerp naar de keuken en de eetkamer geeft een zeer harmonieus gevoel van ruimte. Deze goede indruk wordt verder bevorderd, omdat de woonkamer aan de ene kant erg gul is, maar niet zo groot dat de ene aan de andere kant verliest.

Het eetgedeelte in het plafond erboven heeft een dakraam dat veel licht biedt en het unieke karakter van het gebouw benadrukt. De keuken heeft een grote koelkast, vriezer met ijsdispenser, steamer, warmhoudlade, wijnkoeler, oven met automatische zelfreiniging, fornuis met 4 keramische kookplaten en extra gaskookplaten en een vaatwasser meer dan de meeste mensen durven dromen. In de woonkamer is er een open haard en ruimte in het plafond voor een intrekbaar tv-scherm.

Boven zijn de 5 slaapkamers, 3 badkamers en twee buitenterrassen. De hal en alle slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardig parket. De trap, die naar het hogere niveau leidt, is gemaakt van massief eiken en kan worden verplaatst. De badkamers zijn allemaal van zeer hoge kwaliteit uitgerust, hebben gelijkvloerse douches, zijn gepleisterd en wit geverfd. De ouderbadkamer heeft ook een klein balkon met een historische Art Nouveau-reling.

De brede dubbelvleugelige patiodeur brengt niet alleen veel licht in het huis, maar biedt ook een prachtig uitzicht op het buitenterras, dat van buitenaf niet zichtbaar is. In het midden bevindt zich het dakraam, dat een duidelijk zicht biedt op de eetkamer op de begane grond. Via dit terras, een stalen trap in Cortenstahloptik op het dak van het huis, waar een ander terras grenst. Dit biedt een prachtig uitzicht op het bos, de prachtige groene gebieden van het huis en het hele pand.

Vanwege de vele verschillende retraite mogelijkheden, zal iedereen hier zijn eigen rustige plek vinden, zelfs met een groter gezin.

Immo Paradise 889f703f ea388628 306586 # 71

 Moderne stadsvilla met privépark!
Indeling:
Het huis heeft driedubbele glazen houten ramen, de buitenkant is lichtbruin, binnen lichtbruin of wit. Deze hebben gedeeltelijk elektrisch bedienbare en verstelbare jaloezieën. De binnendeuren zijn van hoge kwaliteit fineer in landelijke stijl in wit, kozijnen ook in wit. Alle badkamers zijn uitgerust met tegels en keramiek van zeer hoge kwaliteit door Villeroy & amp; Boch of Duravit uitgerust, deels met houten armaturen. Alle woon- en slaapkamers zijn royaal uitgerust met stopcontacten, evenals tv-blikken, wat LAN-distributie in de slaapkamers.

De vloeren zijn voornamelijk aangelegd met leisteen of parket (walnotenparket op de begane grond, eiken parket op de bovenste verdieping). Veel andere hoogwaardige extra's bevinden zich in de buitenruimte, u.a. de fontein met watersysteem, de grensmuur in Cortenoptik met granieten kolommen, twee schuren, veel hoogwaardige planten en bomen, het speelhuis voor kinderen in het bos, de 4 stalen kolommen in de tuin, het Cortenstahlelement in het benaderingsgebied rechts en de 3 hoogwaardige buitenterrassen op de begane grond.
Ligging:
Economisch stabiel, cultureel levend en schilderachtig: Freiburg is een van de populairste steden in Duitsland. De zuidelijke charme en het historische stadsbeeld met de prachtige kathedraal en de beroemde "Bächle" kenmerken de prachtige indruk en oefenen een hoge aantrekkingskracht uit. Hoewel met 230.000 inwoners
een vrij grootstedelijke en ook een populaire bestemming voor mensen van over de hele wereld, wordt Freiburg zelden hectisch.

Met een mix van landelijke flair en een rustige idylle op de Dreisam, wordt het district Lehen beschouwd als een natuurlijk en toch centraal district van Freiburg. De goede verbinding via de feeder richting Zwarte Woud en naar de
A5 richting Basel of Frankfurt vervolledigen de perfecte locatie.

Het vrijstaande herenhuis is harmonieus gelegen in het noordwesten van het pand met 10.916 m². De architectuur van het huis is elegant en tijdloos modern met veel hoogwaardige elementen. Het kamerconcept is royaal ontworpen, maar nog steeds zo beheersbaar dat de sfeer in het huis erg gezellig en huiselijk is.

U nadert het huis op uw eigen prive-pad, het pand is afgelegen en niet zichtbaar op een rustige locatie in Freiburg-Lehen. Gasten kunnen royaal buiten parkeren, omdat ze rechtstreeks de elektrisch bediende garage inrijden, die plaats biedt aan maximaal 5 auto's. In de eerste helft van de 20e eeuw werd de steenfabriek nog steeds in gebruik op dit terrein, vandaar de naam van de straat "Ziegelhofstr." Individuele muren aan de buitenkant getuigen nog steeds van de oude geschiedenis van dit pand.
Overige:

Er is een energiecertificaat.
Dit is geldig tot 23.7.2029.
Het eindverbruik van energie is 118,60 kWh / (m² * a).
De belangrijkste energiebron van de verwarming is gas.
Het bouwjaar van het object volgens het energiecertificaat is 2012.
De energie-efficiëntieklasse is D.

Het grootste deel van het pand is gelegen in het natuurreservaat "Mooswald" en heeft dienovereenkomstig een zeer hoog bos en bomen. Op het huisperceel vinden we een grote oude eik, maar verder talloze bomen en struiken.

Er zijn ook twee tuinhuisjes voor grasmaaiers en tuingereedschap en een speelhuis voor kinderen in het bos met barbecue. Er is hier zelfs een kleine vijver. Voor avontuurlijke kinderen en volwassenen is dat slechts een absolute droom. Er is ook een verplichte verzekering in een land- en bosbouwcoöperatie, die door de koper moet worden voortgezet.

Omwille van een goede bestelling, willen wij u van tevoren informeren dat we voor elk bezoek aan deze woning een bevestiging van de financiering van een bank of een bewijs van kapitaal voor de aankoop van de woning nodig hebben. Wij verheugen ons op uw aanvraag.
U kunt hier meer objecten vinden: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=71


Udo Roth
+076170439494, +076170439494, +076170439494
SolidImmo Udo Roth
Uw contactpersoon
 
Firma  ImmoParadies EOOD
Firma ImmoParadies EOOD
Janko Slavchev Strasse 46
BG-9000 Varna-Bulgarien
Telefoon: +49 800 5115113
Kantoor: +49 351 79992020

https://immo-paradise.eu/de/
Geschäftsführung:
F.Kröwing

Geschäftsadresse:
Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna

Steuernummer:
204724857

USt-IdNr.: BG204724857

Tel: 0049 – 800 – 511 511 3
Email : info@immo-paradise.eu

Terug naar het overzicht