Object 68 van 81
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Nettersheim / Marmagen: Prachtig vakwerkhuis met veel ruimte voor ontwikkeling

Object-Nr.: 201924
  • compleet
  • Front_Präsentation
  • Front_klein
  • Wintergarten_Hinten
  • achteraanzicht
  • tuin
  • Wintergarten_Vorne
  • Winter Garden Voorzijde
  • Wintergarten_Hinten_Innen
  • FLUREG
  • TreppenhausEG
  • BlickausKüche
  • woonkamer
  • ZimmerEG
  • Bad_EG
  • BAD_OG
  • eetkamer
  • gang
  • Flur_OG
  • Kinderzimmer2OG
  • kitchen1
  • Onderdrukking Fogel Tern
  • Schlafzimmer3OG
  • Schlafzimmer4OG
  • https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien/angebot/immobilie-kaufen-.html
  • plaats
  • Grundriss_Erdgeschoss
compleet
Front_Präsentation
Front_klein
Wintergarten_Hinten
achteraanzicht
tuin
Wintergarten_Vorne
Winter Garden Voorzijde
Wintergarten_Hinten_Innen
FLUREG
TreppenhausEG
BlickausKüche
woonkamer
ZimmerEG
Bad_EG
BAD_OG
eetkamer
gang
Flur_OG
Kinderzimmer2OG
kitchen1
Onderdrukking Fogel Tern
Schlafzimmer3OG
Schlafzimmer4OG
https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien/angebot/immobilie-kaufen-.html
plaats
Grundriss_Erdgeschoss
Snel contact
Kerngegevens
Adres:
DE-53947 Nettersheim / Marmagen
Prijs:
199.000 €
Woonoppervlak ca.:
160 m2.
Grondstuk:
665 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Boerderijwoning
Aantal etages:
1
Provisie:
3,57 incl. BTW.
Nuttig oppervlak.:
30 m2.
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1900
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Kachelverwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Elektra, Alternatief
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
267,60 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2010
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Let op: mogelijk is er sprake van een automatische vertaling door Google/translate. Alleen de Duitse tekst is door de eigenaar en de makelaar geautoriseerd en is geldend. Klik op het Duitse vlaggetje voor de originele tekst.
Mooie boerderij met feel-good sfeer. Het huis werd rond 1900 gebouwd. In 1985 werd het voormalige woonhuis met stallen een thuis voor het hele gezin. Het huis heeft een kamer op de begane grond, een ruime keuken met hal en een aparte eetkamer, een grote woonkamer en een badkamer met douche. Boven heeft het huis vier kamers, een grote hal en een complete badkamer met toilet. Op de begane grond zijn twee tegelkachels die de hele vloer kunnen verwarmen.
Ten eerste werden de individuele kamers in 1985 volledig gerenoveerd. De ramen werden in 1989 vervangen door dubbel geïsoleerde houten kozijnen, net als de luiken van het nieuwe huis. In 1996 werden twee wintertuinen gebouwd, één aan de voorkant en één aan de achterkant van het huis. De serres zijn gemaakt van een aluminium constructie op een betonnen vloerplaat en verankerd aan de muren. In 1999 werden de daken van het huis vernieuwd en werden er tegelijkertijd nieuwe luiken geïnstalleerd.
Het huis wordt verwarmd met twee betegelde kachels en elektrische convectoren in de kamers en elektronische vloerverwarming in de wintertuinen. De warmwatervoorziening in de badkamers en de keuken wordt verzorgd door de boiler.
De vloeren in het huis zijn betegeld in de woonvertrekken en in de badkamers en liggen in de slaapkamers met parket. Het huis heeft een fotovoltaïsch systeem dat elektriciteit produceert en het voedt tegen een speciaal tarief.
Ligging Woning/Grondstuk:
Marmagen is een ambachtelijk dorp in de Eifel met 1700 inwoners. De voorheen onafhankelijke Bürgermeisterei is sinds 1969 onderdeel van de gemeente Nettersheim in het district Euskirchen. Marmagen wordt beschouwd als de oudste stad in het voormalige district van Schleiden en wordt toegeschreven aan de Romeinse Vicus Marcomagus op de Romeinse weg Trier-Keulen, die al wordt genoemd in de Romeinse tijd mappen van de 2e tot 4e eeuw. Na een 700-jarige geschiedenis als kloosterdorp in het bezit van de nabijgelegen Premonstratensische abdij heeft Steinfeld sinds het begin van de 19e eeuw in Marmagen een sterke ambachtscultuur in de bouwsector ontwikkeld. Vandaag de dag, ziet Marmagen zichzelf als een natuurbelevingsdorp in de gemeente Nettersheim en is nationaal bekend geworden als de locatie van de Eifelhöhenklinik AG Marmagen.
De plaats heeft een uitstekende lokale voorziening met twee bakkers, een slager, een huisarts, een tandheelkundige kliniek en een apotheek. In Marmagen is er een kleuterschool en een lagere school, middelbare scholen zijn te vinden op 5 km afstand Steinfeld, of in Blankenheim. Een snelwegverbinding in Zingsheim is met de auto in vijf minuten te bereiken.
Overige:
De informatie over het object komt van de eigenaar. Ondanks zorgvuldig onderzoek kunnen we niet aansprakelijk worden gesteld voor de nauwkeurigheid. Fouten, omissies en leases zijn voorbehouden. De ingestelde tekeningen en afbeeldingen mogen niet worden geschaald door vergrotingen / reducties en moeten worden begrepen als handschetsen. Details over oppervlakte en cubature zijn bij benadering.

De energiepas is aangevraagd en zal na voltooiing worden gepubliceerd.
Uw contactpersoon
 
Firma  VR-Bank Nordeifel eG
Firma VR-Bank Nordeifel eG
Am Markt 37
53937 Schleiden
Telefoon: +49 2449 9500628

https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien.html
VR-Bank Nordeifel eG
E-Mail: info@vr-banknordeifel.de
Umsatzsteuer-ID: DE 122496697

Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

Terug naar het overzicht